Материнский капитал улучшение жилищных условий. Улучшение жилищных условий. На формирование накопительной части пенсии мамы
Читайте также
Проблема рождаемости в России сейчас стоит крайне остро. По этой причине правительство РФ вводит новые законопроекты, предусматривающие льготы для семей с детьми. Одной из самых популярных социальных программ является программа материнского капитала, суть которой состоит в том, что при рождении второго ребенка семья получает финансовую помощь от государства.
Государственная программа «Материнский капитал» позволила многим российским семьям решить жилищные вопросы, а также проблемы, связанные с обучением детей в ВУЗах. Правительство ограничило срок действия программы до 31 декабря 2015года.
Будет ли продлено действие программы в 2016 году? На что можно будет потратить средства сертификата? Будет ли индексация материнского капитала? Ответы на эти вопросы волнуют многих.
29.12.2006 года был принят ФЗ № 256, устанавливающий права россиян на получение государственных сертификатов после рождения, либо усыновления детей. Законодательством планировалось завершить действие данной социальной программы до конца 2016 года.
Последние новости позволяют говорить о том, что такую программу не только пока не отменят, но и продлят. Президент РФ Путин В.В. посчитал нужным пролонгировать программу помощи семьям с детьми. И в декабре 2015 года был принят закон, продлевающий программу маткапитала до 31.12.2018 года.
Следовательно, в течение этих двух лет сертификаты смогут получить те семьи, в которых родится, либо будет усыновлен второй малыш. Все направления использования средств сертификата будут сохранены.
Российское правительство предлагает продлить срок действия программы до 2025 года, поскольку она хорошо зарекомендовала себя и стимулировала многих граждан к рождению детей. Количество сирот также несколько уменьшилось.
Сумма материнского капитала в 2016 году
Сумма семейного капитала в России будет сохранена на уровне 2015 года. Размер ее составит 453 026 рублей. Безусловно, сумма подлежит индексации с учетом инфляции. В 2015 году размер социальной выплаты индексировался на величину ниже инфляции. Сложившийся в стране кризис усугубляет ситуацию, однако планируется, что сумма данной выплаты в 2016 году будет составлять 470-475 тысяч рублей.
Уже сейчас вполне очевидно, что:
- Размер маткапитала превысит сумму, утвержденную для 2015 года.
- Сумма прибавки будет определена с учетом инфляции, то есть проиндексирована.
- Отрицательное влияние способен оказать кризис в стране и, следовательно, нехватка бюджета.
| Год | Размер МК | Прибавка (%) | Инфляция (%) |
| 2007 | 250 тыс. руб. | ||
| 2008 | 276 тыс. 250 руб. | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 тыс. 162 руб. | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 тыс. 378 руб. 80 коп. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 тыс. 698 руб. 40 коп. | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 тыс. 640 руб. 30 коп. | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 тыс. 960 руб. 50 коп. | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 тыс. 408 руб. 40 коп. | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 тыс. 26 руб. | 5,5 | 11,4 |
Как можно использовать материнский капитал?
Существует несколько вариантов того, как можно использовать маткапитал. Сертификат может быть использован:
- на покупку жилья;
- на получение образования детей;
- на накопительную пенсию матери.
На улучшение жилищных условий
Средства сертификата можно направить на улучшение жилищных условий.
Воспользоваться данной возможностью можно только тогда, когда малышу исполнится 3 года. Исключение из этого правила: уплата первоначального взноса по ипотеке или же погашение жилищных займов. Распорядиться капиталом в этом случае можно сразу после рождения или усыновления.
Средства семейного сертификата могут быть направлены на:
- покупку квартиры или дома;
- строительство дома;
- компенсацию затрат, связанных со строительством жилья;
- уплату первого взноса по кредиту ( также включена в перечень);
- погашение долга по жилищному кредиту;
- взнос по договору участия в долевом строительстве.
Жилье можно купить только на территории РФ. Ремонт квартиры либо дома не является улучшением жилищных условий.
Следует отметить, что в случае улучшения жилищных условий, если дом или квартира не оформлены в общую собственность детей и их родителей, необходимо заверить у нотариуса обязательство оформить жилье в общую собственность всех проживающих. Все копии документов вместе с оригиналами следует предоставить в управление ПФР. Оригиналы будут возвращены владельцу материнского сертификата.
На образование детей
Средства сертификата можно направить на образование второго и последующего ребенка после достижения ими трехлетнего возраста. Многих волнует вопрос, до какого возраста ребенка необходимо воспользоваться правом на оплату образования.
Важно! К моменту начала обучения детям должно быть менее 25 лет. ВУЗ должен располагаться на территории РФ и иметь соответствующую аккредитацию.
Маткапитал может быть направлен на оплату:
- обучения ребенка в образовательном учреждении;
- содержания или ухода за ребенком в образовательной организации;
- пользования жилым помещением (услуг ТСЖ) в общежитии учебного заведения.
На формирование накопительной части пенсии мамы
Еще куда можно использовать средства сертификата? Все средства семейного капитала или некоторую часть можно включить в состав будущей пенсии матери. Женщина, родившая ребенка, должна в этом случае написать заявление в пенсионный фонд о желании передать средства в доверительное управление.
После выхода на пенсию этими средствами можно воспользоваться тремя способами:
- Срочная выплата. Владелица сертификата устанавливает продолжительность данной выплаты, однако по закону она должна длиться от 10 и более лет.
- Накопительная часть пенсии. Все пенсионные накопления, размещенные на лицевом счете владелицы сертификата в пенсионном фонде, учитываются при расчете суммы, подлежащей к выплате ежемесячно. Данный вид выплаты является пожизненной.
- Единовременная выплата. Если размер страховой пенсии выше накопительной части будет установлена такая выплата. Граждане, которые получают пенсию по инвалидности либо по случаю потери кормильца, но которые еще не приобрели право на получение страховой пенсии, вправе получить единовременную выплату. Этим же правом можно воспользоваться и тогда, когда пенсионных баллов не хватает для назначения пенсии.
Маткапитал одновременно можно расходовать на несколько целей.
Принят ли закон о покупке автомобиля на материнский капитал?
Для тех семей, в которых есть дети, данная программа является решением большинства проблем. Многим семьям, в особенности многодетным, крайне необходим собственный автомобиль, поскольку на нем намного проще передвигаться по городу, нежели в городском транспорте.
В связи с этим они планируют потратить государственную субсидию на покупку автомобиля. Однако сделать это не представляется возможным по причине того, что законом предусмотрены ограничения использования семейного капитала.
Весной 2015 года в федеральный закон о маткапитале планировалось ввести некоторые изменения, в том числе и касающиеся предоставления возможности использования сертификата на приобретение автомобиля. Все предложения и поправки были отклонены.
Пока купить машину на средства федерального семейного капитала не получится. В некоторых субъектах РФ также действуют и региональные программы маткапитала. Как раз по этим программам разрешено использование маткапитала (регионального) на покупку автомобиля.
Список регионов, в которых можно приобрести машину за счет средств социальной субсидии:
- Новосибирская область;
- Калининградская область;
- Ульяновская область;
- Орловская область;
- Камчатский край.
Материнский капитал на строительство дома
Воспользоваться средствами маткапитала на строительство дома можно следующим образом.
Шаг №1. Сначала необходимо купить земельный участок или же взять его в аренду.
Шаг №2. Следует определить, каким образом будет осуществляться строительство: собственными силами или с помощью строительной организации.
Шаг №3. Затем нужно обратиться в управление пенсионного фонда и написать заявление о направлении средств маткапитала на строительство жилья. Вместе с заявлением потребуются оригиналы и копии:
- разрешение на строительство;
- договор подряда (если строит организация);
- нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность;
- документ о праве на землю.
Шаг №4. В течение месяца пенсионный фонд вынесет решение.
Шаг №5. Если пенсионный фонд вынес положительное решение, средства будут перечислены подрядчику или владельцу сертификата на счет в Сбербанке (если строительство ведется собственными силами) в течение двух месяцев. Пенсионный фонд переведет не всю сумму, а только половину. Оставшуюся сумму можно получить спустя полгода после начала строительства. Материнский капитал на строительство – это верный способ распоряжения средствами.
Возведение дачи за счет средств семейного капитала невозможно, поскольку дача не имеет правового статуса жилого помещения.
Возможна также и покупка дома. В этом случае заявителю будут зачислены на счет все средства. Простое обналичивание средств при этом сделать не удастся, поскольку перед перечислением ПФ тщательно проверяет все документы.
Оформление материнского капитала в 2016 году: документы
В 2015 году получить маткапитал можно в ПФР, предъявив все необходимые документы. В соответствии с Приказом Минздравсоцразвития РФ №1180н от 18 октября 2011 года установлены правила подачи заявления о выдаче сертификата.
В пенсионный фонд потребуются следующие документы для оформления:
- заявление;
- паспорт человека, имеющего право на выплату;
- свидетельства о рождении каждого малыша;
- свидетельства об усыновлении каждого малыша;
- документы на детей, которые подтверждают их гражданство РФ.
Оформление материнского капитала доступно не только матери. Право на получение сертификата имеют также сам ребенок, его отец или законный представитель. В таких случаях в ПФ следует предоставить следующие документы:
- свидетельство о смерти мамы либо обоих родителей;
- лишение мамы или обоих родителей родительских прав;
- преступление в отношении ребенка, совершенное матерью или отцом.
В заключении следует отметить одну крайне важную вещь. Решение российского правительства о продлении маткапитала позволит увеличить рождаемость в стране. В особенности это актуально для больших городов, в которых люди настолько увлечены собственной карьерой, что не торопятся заводить детей.
По мнению социологов, довольно внушительная денежная выплата, составляющая на данный момент почти полмиллиона, как раз и является стимулом к рождению второго и последующего ребенка. Госдума даже планирует увеличить размер семейного капитала за третьего ребенка до 1,5 млн. рублей, но без права индексации. Привлекательность данного предложения также вполне очевидна и крайне актуальна для россиян.
Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2019 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.
Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату
Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26- ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:
- Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
- Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
- основного;
- процентов.
- Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
- Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
- самостоятельно;
- посредством специализированных предприятий или организаций.
Важные условия использования средств маткапитала
В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:
- увеличению жилой площади в собственности семейства;
- повышению качества жилья;
- получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).
Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:
- Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
- Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Сроки обращения за деньгами из бюджета
- Оформление ипотеки.
- Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.
Приобретение жилья с использованием сертификата
Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:
- Обращение за средствами по сертификату в ПФР покупателем.
- Ожидание перечисления денег в безналичной форме на счет продавца.
- Раздел права собственности на квартиру на всех членов семейства.
На практике описанные условия реализуются следующим образом:
- Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
- Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
- Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.
Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:
- сертификат полностью закрывает сделку;
- семейство добавляет недостающие средства из сбережений.
Во втором случае алгоритм действий таков:
- Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
- Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
- Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
- Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.
Сроки и условия перевода денег органами ПФР
Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:
- Владелец документа обращается в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами.
- К нему прикладываются документы, доказывающие целевое (законное) использование бюджетных средств.
- Специалисты ПФР изучают бумаги в течение месяца и дают ответ. С 29.03.2019 г. правила одобрения заявок ужесточились. Теперь ПФР будет направлять запросы с целью выяснения не является ли приобретаемый дом ветхим, а также не относится ли МКД, в котором покупается квартира к аварийным.
- Деньги, в случае положительного решения, поступают на счет продавца через два месяца с момента обращения.
Внимание: владелец сертификата имеет право:
- использовать не всю сумму, а только ее часть
- отозвать предыдущее заявление, если передумал направлять сертификат на определенную им цель.
Строительство или реконструкция жилых помещений
Указанный выше закон позволяет направить госпомощь на:
- возведение нового здания (ИЖС);
- реконструкцию нежилого помещения с изменением его функций на жилое;
- компенсацию затрат на указанные виды деятельности, понесенные до 01.01.2007.
Внимание! Маткапитал позволено тратить только на материалы. Причем выполнять работы может:
- подрядчик;
- владелец сертификата самостоятельно.
Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).
С 29.03.2019 г. необходимо будет предоставлять в ПФР разрешение на строительство/реконструкцию или уведомление, выданные по новым правилам Градостроительного кодекса.
Покрытие расходов при самостоятельном выполнении работ
В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно:
- половина суммы до начала работ на основании предоставления таких документов:
- свидетельство о собственности на строение или землю под ИЖС;
- разрешение местной администрации на выполнение работ;
- сведения из банковского учреждения об открытии счета;
- 50% выделят спустя полгода, с момента ввода в строй возведенного или реконструированного здания (подтверждается соответствующими документами).
Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат:
- чеками;
- договорами;
- выписками из банка и другими.
Компенсация вложенных ранее средств
Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы:
- не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007;
- компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.
Как вложить сертификат в долевое строительство
Данный вид имущественно-финансовых взаимоотношений предполагает две стороны договора:
- строительная компания;
- дольщики - граждане, вкладывающие средства в возведение будущей недвижимости.
Алгоритм действий таков:
- Владелец сертификата заключает договор со строительной организацией.
- В документе указывается, что будет использован сертификат на госпомощь.
- Гражданин обращается в ПФР с заявлением о направлении денег закройщику в счет взноса.
- Остальное покрывает из накоплений.
Внимание! Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:
- накопления семейства;
- иная недвижимость, которую можно реализовать на вторичном рынке;
- ипотечный кредит.
Вложение помощи в кооперативное строительство
Глава 11 ЖК, а также Федеральный закон № 215- ФЗ от 30.12.2004 регулируют создание и деятельность объединений граждан, имеющих целью возведение многоквартирных жилых зданий и дальнейшее их содержание. При этом позволено использовать для взноса маткапитал.
Для обращения в ПФР за средствами необходимо, чтобы один из родителей семьи являлся членом кооператива. В организацию нужно будет предоставить устав данного объединения граждан.
Внимание! Чтобы деньги по сертификату выделили, придется взять на себя обязательство о разделе права собственности на всех членов семьи, когда оно будет окончательно оформлено. Скачать для просмотра и печати:
Куда направляется маткапитал до 3-летия ребенка
С начала 2009 года в силу вступила поправка в закон № 256- ФЗ. Она дополнила пунктом 6.1 статью 7. Согласно этому параграфу законодательства разрешается использовать сертификат сразу после получения (не дожидаясь 3-летия ребенка) для:
- погашение уже имеющегося ипотечного займа;
- на первый вклад в жилищный банковский кредит.
Первый ипотечный взнос
Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.
Вместе с тем существует ряд ограничений, заключающихся в требованиях банков к потенциальному заемщику. Они требуют, чтобы:
- этот человек имел незапятнанную кредитную историю;
- показал достаточный для погашения кредита уровень доходов.
Внимание! С бюджетом работают следующие банковские учреждения:
- Сбербанк;
- Дельта Банк и некоторые другие.
Погашение ипотеки
Если заем был оформлен ранее права на сертификат, то у семейства в 2019 году есть две возможности воспользоваться госпомощью:
- Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
- Погасить определенное число платежей (равное в сумме 256026 рублям в 2019 году) и уменьшить срок выплаты займа.
Алгоритм оформления сводится к таким этапам:
- Договориться с банковским учреждением об использовании сертификата. В случае его согласия получить справку об остатке:
- основного долга;
- процентов.
- Обратиться с ПФР с заявлением о выделении средств, предоставив пакет документов.
- Дождаться решения специалистов ПФР - не менее месяца.
- После перечисления денег получить у банка новый график погашения (если задолженность полностью не погашена).
Особенности использования маткапитала на жилье
Практика реализации программы «Материнский капитал» позволила устранить некоторые шероховатости и недостатки законов. Это полезно, с одной стороны, однако, накладывает на граждан большую ответственность, с другой. Так, если жилье оформляется только на одного из родителей (или обоих без учета прав детей), то ему (им) необходимо предоставить в ПФР дополнительный документ - обязательство о разделе собственности.
Эту бумагу следует составлять в присутствии нотариуса или с его помощью. Согласно правилам, обязательство считается официальным документом только после регистрации в нотариальных органах.
Внимание! Услуги нотариуса платные. Придется потратить дополнительно от 500 до 2000 рублей (зависит от региона).
Кроме того, специалисты ПФР теперь более внимательно изучают сделки по приобретению жилья. Это связано с тем, что в последние годы было выявлено множество фактов мошенничества, состоящих в обналичивании бюджетных средств.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Улучшение жилищных условий на материнский капитал — обычные хлопоты современных многодетных семей. Как можно улучшить жилищные условия с использованием средств материнского капитала, расскажем в статье.
Способы потратить материнский капитал на жилье
Повысить уровень условий проживания за счет денежной помощи государства в виде материнского капитала можно несколькими способами. Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ предлагает гражданам такие виды увеличения жилплощади за материнский капитал (улучшение жилищных условий).
- Покупка готовой квартиры или дома.
- Приобретение жилья с помощью банка.
- Обретение квартиры в результате участия в долевом строительстве дома.
- Строительство (реконструкция) жилища самостоятельно или с помощью строительных фирм.
Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры. Необходимо иметь в виду, что приобрести часть жилья с помощью семейного капитала можно только в одном случае: если в итоге все жилище станет собственностью семьи.
Особенности использования материнского капитала на приобретение жилья
Каким бы способом семья не достигала улучшения жилищных условий на материнский капитал, почти всегда можно говорить о последующем возмещении средств. Это значит, что всегда (исключение составляет лишь строительство жилища собственными силами) сначала оформляется сделка по приобретению жилья, договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи.
Все нюансы по оплате, связанные с привлечением услуг Пенсионного фонда, обговариваются сторонами в документах, в первую очередь в договоре. Если оплаты по договору не поступит, то документ может быть расторгнут в соответствии с действующими законами.
Не знаете свои права?
Жилье, покупаемое (строящееся) в расчете на материнский капитал, должно быть оформлено во владение (собственность) всех членов семьи. Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд.
Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, территориально должно находиться в России. Жилище должно быть пригодно для проживания. Приобретя аварийное, ветхое или просто необустроенное здание, семья рискует получить отказ от Пенсионного фонда и не дождаться оплаты.
Купить жилье за маткапитал. Оплатить ипотеку материнским капиталом
Самый простой способ улучшить жилищные условия на материнский капитал - это купить недвижимость. Поскольку деньги с сертификата наличными не выдаются, а использование средств маткапитала происходит путем безналичного перечисления со счета Пенсионного фонда на расчетный счет продавца квартиры, основная задача семьи - найти такого человека, который согласится ждать 2 месяца оплату по договору.
Если продавец не согласен ждать, когда покупатель расплатится, на покупку квартиры или дома можно взять кредит, который потом погасить материнским капиталом. Обязанности выдать такой кредит у банка нет, и решение о выдаче займа принимается на общих основаниях, исходя из платежеспособности гражданина.
Важно: с весны 2015 года кредиты, взятые в микрофинансовых организациях, средствами материнского капитала не оплачиваются. Поэтому, если нужен кредит дляулучшения жилищных условий на материнский капитал, требуется обратиться в банк. Оплатить капиталом можно и заём, взятый раньше, даже до принятия закона о материнском капитале. Главное, чтобы кредит был целевым, то есть взятым именно на покупку жилища. Простой потребительский кредит пенсионный фонд не оплатит.
После регистрации договора покупки в Росреестре для распоряжения накоплениями маткапитала нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. С собой надо взять документы:
- Паспорта родителей, свидетельство о браке (или разводе), сертификат на материнский капитал, СНИЛС заявителя.
- Копии договора покупки, договоров ипотеки, кредитного договора с банком (если погашается заём), договора долевого участия в строительстве (если квартира в «долевке»).
- Документ о сумме задолженности из банка (если ипотека) или от застройщика (если «долевка»).
- Свидетельство о собственности на жилье (если было выдано).
- Обязательство выделить доли, оформленное у нотариуса.
Построиться за средства материнского капитала
| Скачать разрешение |
Улучшить жилищные условия на материнский капитал можно, не только купив недвижимость, но и построив новый дом или реконструировав старый. Затраты и на строительство, и на реконструкцию могут быть покрыты средствами материнского капитала. Обращаем ваше внимание, что в понимании закона реконструкция - это такое переоборудование жилища, в результате которого жилая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму, установленную региональными властями. Потратить маткапитал на ремонт, даже капитальный, нельзя.
Использовать деньги маткапитала можно как на строительство (переустройство) жилья своими силами, так и с привлечением специализированных фирм. Если семья строится самостоятельно, то госпомощь переводится на счет в банке в 2 этапа. Сначала 50% суммы капитала и спустя 6 месяцев - остаток. Чтобы получить деньги, нужно предоставить в Пенсионный фонд документы по списку.
- Для получения первой выплаты:
- документ о праве на землю, на которой ведется стройка;
- на постройку;
- реквизиты расчетного счета в банке для перевода денег;
- если предполагается перестройка дома, то документ о праве на дом;
- нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи;
- паспорта родителей, документ о браке, сертификат на капитал.
- акт освидетельствования, который докажет, что работы по строительству или переустройству были проведены;
- номер счета в банке для перечисления денег.
Если семья строится с помощью специальных организаций, либо желает возместить уже произведенные расходы на строительство или переустройство, сотрудникам Пенсионного фонда нужно предоставить:
- Документ о праве на землю, где построено жилье.
- Разрешение на строительство.
- Договор строительного подряда между одним из родителей и специализированной организацией.
- В случае реконструкции - документ о праве на здание, которое было перестроено. Право собственности должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если к 01.01.2007 года дом был уже реконструирован, то право собственности может быть оформлено и раньше.
- Данные о расчетном счете в банке (реквизиты) для перевода денег.
- Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
- Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
- Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).